北京冠领律师代理陕西西安强拆房屋纠纷案紧扣三大程序错误成功维权

　　2024年6月，罗先生位于西安的房屋，在征收程序缺失、补偿未落实的情况下被强拆，于是他求助到北京冠领律师事务所。冠领律师紧扣三大程序错误，突破起诉期限障碍，于2025年底助罗先生成功维权。

　　2021年，当地行政部门为推进棚户区改造项目，对罗先生所在小区实施协议拆迁。由于罗先生与行政部门未能就补偿事宜达成一致，他的房屋于2024年6月被强制拆除。罗先生不服，委托到冠领律所，律所指派律师陈江勇代理此案。

　　冠领律师经过调查，全面了解征迁项目与强拆过程后分析认为，行政部门在实施强拆行为时存在三大程序错误，这是本案的关键突破口。整理好应对思路后，律师于2025年5月代理罗先生提起诉讼。

　　庭审中，行政部门否认违法强拆，辩称案涉房屋已被纳入改造项目范围，且罗先生起诉已超过法定期限。

　　冠领律师先向法院提交房屋产权证、强拆现场照片等证据，梳理案件事实，指出行政部门的三项主要违法之处：案涉项目未依法作出房屋征收决定，行政部门缺乏征收的法定依据；行政部门未与罗先生达成补偿协议、未作出补偿决定，违反“先补偿、后搬迁”原则；行政部门未申请法院强制执行，自行实施强拆缺乏法定职权。

　　针对起诉期限问题，律师援引法律规定，明确指出行政机关作出行政行为时未告知起诉期限的，起诉期限从公民知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。该行政部门未告知罗先生诉权和起诉期限，他在一年内起诉，并未超过期限限制。

　　2025年12月底，法院经审理，对冠领律师提交的证据及代理意见予以认可，判决确认行政部门强拆案涉房屋的行为违法。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创A