冠领律师代理贵州铜仁撤销安置协议案，助力村民获得重新核算补偿判决

2024年11月，贵州省铜仁市赵先生的房屋遇征收，其子小赵在未经授权的情况下代签了安置协议。赵先生对此不予认可，随即委托北京冠领律师事务所进行维权。冠领律师以无权代理为由提起诉讼，2025年12月法院最终判决该协议无效，并责令主管部门重新进行补偿。

赵先生是贵州省铜仁市某村村民，其房屋因旅游度假区项目建设被纳入征收范围。2024年11月，赵先生之子小赵与主管部门签订安置协议，约定房屋、附属物等相关补偿合计24.5万元。协议签订后，赵先生的房屋被拆除，补偿款也转入他账户，但赵先生本人并不认可该协议，随即委托北京冠领律师事务所维权。陈江勇律师、龚梦律师接受律所指派代理本案。

冠领律师经调查发现，小赵既非案涉房屋所有权人，也未获得赵先生的任何授权，且双方早已分户，因此认为小赵无权处分赵先生的房屋，赵先生可通过起诉撤销该安置协议。随后，冠领律师向法院提起撤销安置协议的诉讼。

诉讼过程中，主管部门为证明赵先生事前委托或事后追认了代签行为，提交了赵先生售卖鸭子、木柴、粮食的照片，主张赵先生提前处置家产、为搬迁做准备的行为即表示对协议的认可；同时提出，赵先生接收补偿款未提出异议，应视为对代签行为的追认。

对此，冠领律师指出，根据《民法典》相关规定，无权代理且未被追认的行为对被代理人不发生法律效力。赵先生处置鸭子、木柴、粮食等家产属于普通生活行为，无法证明其同意小赵代签协议，更不能据此推定事前授权或事后追认；而被动接收补偿款，也不等同于法律意义上对无权代理行为的追认。此外，案涉征收过程还存在公告公示不规范、未充分保障被征收人知情权与参与权等程序瑕疵。

2025年12月，法院经审理采纳冠领律师的代理意见，判决确认涉案安置协议无效，并责令主管部门在判决生效后三十日内对赵先生重新依法补偿。

冠领律所在此提醒：征收补偿安置协议必须由产权人本人签字确认，他人代签需有产权人出具的明确书面授权委托书。在征地拆迁过程中，如遇到无权代签、程序违法、补偿不合理等侵害合法权益的情形，被征收人可及时委托专业征地拆迁律师介入，通过法律途径维护自身权益。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：段光平