冠领律师代理陕西西安确认强拆行为违法案胜诉

西安市民李先生在棚改范围内的房屋，于2024年6月29日夜间突遭强拆。2025年5月，李先生委托北京冠领律师事务所维权。冠领律师精准梳理违法事实，起诉主管部门并反驳时效抗辩，凭借法理研判助力李先生成功维权，最终法院判决案涉强拆行为违法。

李先生在陕西西安拥有一套住房。2021年4月，当地棚户区改造项目征收指挥部发布《通告》，将其房屋纳入搬迁范围并启动协商。在这过程中，双方始终未能就安置补偿达成一致。2024年6月29日夜间，李先生的房屋被强制拆除。2025年5月，为维护自身合法权益，李先生委托北京冠领律师事务所代理此案。

冠领律师陈江勇接受律所指派介入案件后，经调查发现：征收指挥部由当地主管部门设立，该主管部门应承担主体责任。在协商搬迁事宜时，征收指挥部参照的是其他项目的征收补偿政策，而案涉棚改项目既未依法作出房屋征收决定，也不符合规划要求、不满足法定征收条件，征收行为缺乏合法基础。

律师进一步指出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，合法房屋的强制拆除需先作出补偿决定，再申请法院强制执行，但征收指挥部未履行该程序，自行实施强拆缺乏法律授权；同时，征收指挥部在未完成补偿义务的情况下即实施强拆，严重违反“先补偿、后搬迁”的法定原则。

5月末，冠领律师代理李先生以主管部门为被告向法院提起诉讼，请求确认强拆行为违法。诉讼过程中，主管部门以原告起诉超过法定期限、项目补偿标准明确等为由进行抗辩。

对此，冠领律师提出：案涉强拆行为未告知起诉期限，根据相关司法解释，起诉期限应按一年计算，而委托人于2025年5月起诉时，距离法定时限尚有1个月。主管部门在无合法征收决定、无强制执行权且未履行补偿程序的前提下实施强拆，行为已构成重大违法。

2025年12月，法院经审理作出判决，确认主管部门强制拆除李先生房屋的行为违法。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：董振杰