冠领律师代理四川绵阳征收补偿纠纷案，以“红线外”条款助委托人获赔50万余元

2026年4月，在四川绵阳某高速工程建设中，村民石立山（化名）的房屋因紧邻施工线路，出现墙体开裂等安全隐患，却因“不在征收红线内”迟迟拿不到补偿。冠领律师介入后，跳出“红线内确权”的束缚，精准援引“红线外受影响房屋”的补偿条款，成功推动建设单位将房屋纳入拆迁范围。最终，各方在法院开庭前达成和解，石立山获得了50余万元的补偿款，解决了居住难题。随后，冠领律师指导其撤诉，案件圆满解决

2025年，四川绵阳某道路工程建设途径石立山所在的村落。石立山的房屋，距离规划高速桥墩仅0.5米。随着工程推进，房屋出现明显裂缝和漏水，但因勘测定界图显示其未落入征收红线，当地行政机关以“无补偿职责”为由拒绝处理。石立山虽多次申请信息公开、提起行政复议，甚至起诉至法院，均因“房屋不在红线内”被驳回，维权一度陷入僵局。在朋友的介绍下，石立山联系北京冠领律师事务所寻求帮助，律师肖磊受律所指派代理本案。

冠领律师接手发现，虽然房屋不在红线内，但根据高速公路建设的特殊协调规则，红线外因施工导致无法居住或存在安全隐患的房屋，建设单位同样负有拆迁补偿义务。

基于此，冠领律师代理石立山向法院提起了诉讼。进入诉讼程序后，冠领律师一边整理房屋受损的安全评估报告，固定证据；一边强调负责施工的建设公司对沿线受影响房屋的安全保障责任。这两个切入点迅速见效，经建设公司现场踏勘核实，2025年12月27日，该公司正式下发复函，明确依据双方签订的《征地拆迁协调工作协议》，同意将石立山的红线外房屋纳入拆迁，并按红线内标准补偿。

随后，各方在法院主持下达成调解协议。2026年4月，石立山与当地镇行政机关签署了《房屋拆除一次性赔偿协议书》及补充协议。协议不仅涵盖了房屋主体、装修附着物、过渡费等共计约41万元，还因石立山在期限内腾房，额外获得了近10万元的拆迁奖励。总计50余万元的补偿款，通过专项通道顺利打入石立山账户。拿到协议当天，冠领律师协助石立山向法院申请撤诉，案件圆满终结后，石立山向冠领律师赠送锦旗致谢。

本案中，冠领律师没有被“红线”这一形式要件束缚，而是深挖高速公路建设领域的特殊补偿规则，通过精准锁定建设单位的责任，成功将“红线外”转化为“应拆尽拆”，最终为当事人赢得了远超预期的补偿结果。

撰稿人：霍雨菲

审稿人：段光平