冠领律师代理安徽拆迁补偿案，二审逆转败局获省高院“一撤到底”

2026年初，在安徽一起跨度长达十年的拆迁补偿纠纷中，冠领律师代理当事人常立山（化名）经历了从行政复议维持、一审败诉到二审翻盘的艰难历程。诉讼进程中，冠领律师全程代理，始终坚持维护当事人合法权益，最终获得安徽省高级人民法院采判决“一撤到底”：撤销一审判决、县行政机关《补偿决定》及市行政机关《复议决定》，责令县行政机关限期重作，成功为委托人打开维权大门。

2015年，因当地基础设施建设，常立山的房屋被纳入征收范围。同年9月，常立山签署《征迁(收)交房协议》并交房，协议中明确备注营业损失补偿。然而，因对经营性房屋面积认定存在根本分歧，补偿事宜悬而未决。直至2024年，常立山决定不再等待，委托北京冠领律师事务所维权，律师于琪琪受律所指派代理本案。

冠领律师接手案件后，首先指导常立山向县行政机关提起了履行补偿职责申请。县行政机关随后作出《补偿决定》，但却并未完全认可其经营性面积，还要求常立山补缴土地出让金。

随后，冠领律师代理常立山提起了行政复议，但复议机关却作出决定维持原《补偿决定》。在之后的行政诉讼中，一审法院同样判决驳回了常立山的诉讼请求。

面对行政复议和一审均不利的局面，冠领律师并未退缩，迎难而上，继续代理常立山共同向安徽省高级人民法院提起了上诉。二审中，律师强调案件存在两大核心硬伤：一是事实不清，县行政机关要求补缴土地出让金，却未能查清案涉土地早在1997年因老房拆迁已通过补偿款抵扣方式转为国有出让土地的事实，仅凭现状认定划拨性质证据不足；二是程序失当，县行政机关在当事人2015年交房后拖延九年才作出补偿决定，且完全无视资金占用损失，严重显失公平。在行政复议阶段，冠领律师也已就评估程序、面积认定等问题据理力争，虽未被复议机关采纳，但为二审埋下了伏笔。

安徽省高级人民法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见。2026年1月5日，法院作出判决：撤销一审判决；撤销县行政机关作出的《补偿决定》及市行政机关作出的《复议决定》；责令县行政机关限期重新作出征收补偿决定。

本案的胜诉，是冠领律师坚持全流程代理、持续跟进的成果。面对复议维持和一审败诉的接连失利，冠领律师并未气馁，而是凭借对案情的深度把控，抓住了行政机关补偿数额认定不清和征收程序瑕疵，成功通过二审程序实现一撤到底，不仅撤销了不合理的补偿决定，更为当事人争取到了重新获得公平补偿的机会，打破了长达十年的维权僵局。

撰稿人：霍雨菲

审稿人：张冠彬