北京冠领律所黑龙江无证房屋拆迁律师-自建房没有房产证面临强制拆除怎么办

　　土地征收应该依据相关法律规定给与被拆除房屋的所有人房屋拆迁补偿。但是，如被征收土地上的房屋没有产权证还能获得补偿吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　黑龙江哈尔滨某村的赵女士于2012年至2014年间修建自建房，作为家中唯一住宅，但没有办理相关的建房手续和产权证。现因河道拓宽，土地被征收，房屋面临3天之内被拆除的风险。

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。违法建筑拆迁没有补偿，河道整治对房屋征收拆迁的，补偿与否取决于房屋是否合法。但无证房产并不等于违法建筑，在没有书面违法认定的情况下，不能被归为“违建”而强制拆除。

　　在房屋征收过程中，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当在征收前依法予以甄别，作出处理，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿;违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。

　　因此，无证自建房只要未被认定为违法建筑，就应该获得相应的房屋拆迁补偿。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇