棚户区糕点铺遇拆迁，被征收人如何获得足够的补偿

　　邻里街坊们发现往常总是飘出阵阵清香的糕点铺今天没有了香气，询问了老板才知道，她去到了征收部门办公室，协商有关拆迁补偿的事宜。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在老城区的青石巷深处，王阿姨经营着一家传统手工糕点铺。这家有着三十年历史的小店，不仅是她全家的生计来源，更承载着街坊邻里的共同记忆。当棚户区改造项目的征收决定下达后，王阿姨原本期待着改善居住条件，但收到的补偿决定却让她寝食难安。补偿金额不仅远低于周边商铺的市场价值，而且征收部门只提供货币补偿，拒绝了她提出的产权调换请求，这让王阿姨难以接受。随着最后期限的临近，王阿姨每天都能看到征收工作人员在巷子里来回巡查，压力与日俱增。王阿姨明白，糕点铺的命运是在历史长河中被湮没，还是在全新的土地上生根发芽取决于是否可以获得合理的拆迁补偿。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条及《行政诉讼法》的相关规定，当事人应当在收到补偿决定之日起六个月内提起诉讼。建议首先对补偿决定进行全面分析，重点关注评估时点、评估方法是否合法，补偿标准是否达到类似房地产的市场价格，以及程序是否合规等问题。在诉讼中，可以请求法院对行政行为的合法性进行审查，主张补偿决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序或明显不当等情形。通过请求法院判决撤销或变更该拆迁补偿决定，为争取公平合理的补偿争取宝贵时间。同时，建议及时收集和保全相关证据，包括房屋权属证明、经营证照、收入流水等，这些都将成为诉讼中的重要支持材料。

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　　撰稿人：霍雨菲

　　审核人：马佳斌