【胜诉故事】宁夏6户居民房屋征收维权遇阻，冠领律师代理上诉征收决定被撤销

　　2024年8月，宁夏某中学周边环境整治项目的房屋征收工作已持续开展半年。随着征收工作的逐步推进，林水森（化名）及其周边几户居民心中的困惑与疑虑愈发加深。“房子买卖都得按市场价来，凭啥征收评估就不能按市场价算？”“我们反映的补偿方案问题，咋连个回音都没有？”

　　房子是家庭的根基，林水森意识到不能再被动等待。他主动站出来，联系了另外5户相熟的居民。众人碰面商议时，脸上无不笼罩着忧虑。经过多轮深入讨论，大家最终达成了一致意见：通过行政复议维权，要么彻底解决当前所有问题，要么终止征收程序，让大家重回往日的生活节奏。

　　为了让诉求更清晰、更有说服力，大家各抒己见，逐一梳理遇到的问题，凡觉得关键的内容，都在材料中重点标注。当复议材料最终定稿时，每个人心中都燃起了一丝维权成功的希望。不久后，这份材料被正式提交至上级部门。然而，经过仔细审查，上级部门维持了原先的征收决定。

　　这一消息让所有人的心瞬间沉了下去。短暂的失落过后，他们迅速调整状态，向法院提起了行政诉讼。案件审理期间，征收实施部门启动了安置选房工作。居民们又发现，分配的安置房是没有电梯的老旧住宅，无法满足家中有老人、孩童的家庭出行需求；选房顺序采用摇号确定，无法得到保证。

　　针对这些新暴露的问题，林水森等6户人及时补充了诉讼主张。遗憾的是，一审法院最终还是驳回了全部诉求。至此，大家一致认为，维权已进入关键阶段，仅凭自身力量难以突破僵局，必须借助专业法律力量。带着这份共识，居民们多方打听，最终共同决定委托北京冠领律师事务所代理本案上诉事宜，郑俊霄律师与王建康实习律师接受律所指派代理此案。

　　接案后，冠领律师通过细致审查行政机关提交的全部案卷材料，敏锐地发现了征收中存在两处关键的程序性违法问题：一是违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》中“征收项目需符合规划要求”的规定。冠领律师查明，主管部门未能提供任何证据，证明案涉征收项目已纳入本市国民经济和社会发展年度计划，也未提交该项目符合土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的专项审批文件，涉嫌“无规划依据实施征收”。

　　二是违反“征收补偿费用足额到位、专户存储”的法定要求。根据相关条例规定，在作出房屋征收决定之前，征收补偿费用必须足额到位，并存入专门账户，确保专款专用。然而，主管部门却始终未能提供相关金融机构的凭证，这表明补偿费用并未实际落实到位，严重影响了被征收人后续补偿权益的顺利实现。

　　随后，冠领律师以新发现的程序违法问题为核心构建上诉理由，同时将前期的评估价格争议、安置条件缺陷、选房程序疑虑等诉求串联起来，形成了一条完整严密的维权逻辑链。在上诉材料中，律师明确指出，征收主管部门的行政行为不仅违反法定程序，更缺乏关键事实依据，依法应当予以纠正。

　　2025年6月，案件终于应该转机。主管部门主动作出《关于撤销<房屋征收决定>的通告》，停止该征收项目实施。不过，为了给这场漫长的维权路留下一份明确的司法依据，也为了彻底厘清行政机关的违法事实，居民们决定继续推进诉讼程序。

　　2025年8月，宁夏回族自治区高级人民法院经全面审理，最终作出终审判决：撤销原审判决及上级部门的行政复议决定书，依法确认征收主管部门作出的《房屋征收决定》违法。

　　从复议被维持、一审败诉，到委托冠领律师精准锁定征收程序违法核心，最终二审胜诉、确认征收决定违法，林水森等六户居民的维权之路，见证了专业法律力量的关键作用。当房屋征收等行政行为触及自身权益，面对复杂的法律程序、专业的条文规范，个人维权容易陷入迷茫，不妨选择经验丰富的专业律师介入，为自身权益保驾护航。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：张冠彬

　　文章类型：原创B