冠领律所说法：百年书店遇拆迁但不满意拆迁补偿怎么办

　　李大爷紧紧攥着那份拆迁通知书，指节因用力而发白——他经营的百年书店被划入改造范围，可给出的拆迁补偿方案却让他彻夜难眠。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　清晨的阳光柔和地透过书店的雕花木窗，在打磨得光滑的木质地板上投下细碎的斑驳光影。72岁的李大爷戴着老花镜，正用柔软的棉布小心翼翼地擦拭着书架上的线装古籍，指尖拂过泛黄的书页，动作轻缓而郑重。

　　李大爷经营的这家书店始于1921年，是老街仅存的百年商铺。天花板上悬挂的琉璃灯是民国时期的老物件，灯座上的花纹虽经岁月侵蚀，仍能看出当年精湛的工艺。李大爷的父亲当年就在这里打理生意，接待过不少南下的学者，书架上还留存着几位老学者当年的题字。

　　约50年前，李大爷从父亲手中接过了这家书店。此后的日子里，他亲眼见证了老街从泥泞土路逐步铺成平整的石板街道，也看着周边的店铺换了一茬又一茬，唯有他的书店始终守在这里，成了老街居民心中的一份念想。

　　2024年秋，老街改造项目启动，书店被纳入征收范围。但征收方给出的拆迁补偿方案，不管是货币补偿的金额，还是产权调换房屋的位置、面积，都没达到李大爷的预期，让他一时无法接受。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，征收方对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。其中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若李大爷认为拆迁补偿方案不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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　　撰稿人：许少清

　　审核人：马佳斌