【调解故事】65万元补偿提升至140万元！冠领律师助养殖企业成功破解征地补偿困局

　　2024年5月，湖北省黄石市一家挂着“国家级水产健康养殖示范场”牌匾的渔场里，鱼池水面微波荡漾，鱼儿在池中悠然游弋，却不知养殖它们的企业正面临一场生存危机——因高速公路建设，这片区域被划入了征收范围。

　　多年前，易先生创办渔业公司，承包经营了该渔场。这并非普通渔场，而是“国家级水产健康养殖示范场”与当地鲈鱼绿色高效养殖技术推广示范基地，还拥有多项实用新型专利，专注高价值鲈鱼养殖。尽管渔场还剩15年承包期，易先生仍积极响应政策，自得知渔场将被征收起，便着手准备换址重建事宜。岂料，始终无人与他商议征收补偿相关事宜。

　　2025年，易先生决定以渔业公司的名义委托北京冠领律师事务所解决这一难题。律所随即指派专门处理征迁纠纷的律师林成代理此案。

　　冠领律师首先协助易先生向有关部门邮寄《补偿申请书》，申请对渔场的固定资产、生物性资产、无形资产以及经营性损失给予合理补偿。但事情进展并不顺利，易先生等待数月，始终未收到任何答复。律师紧接着代理易先生申请行政复议。在此期间，有关部门向易先生送达了一纸《征地补偿安置决定书》。文书中载明的65万元补偿款，让易先生陷入沉默——这笔钱甚至不足以重建一个普通鱼塘。无奈之下，易先生决定再次委托冠领律所通过诉讼维权。

　　冠领律师仔细研究《征地补偿安置决定书》后发现，有关部门既未对渔场的无形资产进行评估，也未充分考量高价值鱼种的养殖周期和剩余承包期的经营预期，这显然不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》中“保障被征收人合法权益”的基本原则。

　　为了让渔业公司尽快拿到补偿款，冠领律师制定了“证据先行、调解为主”的策略。律师先申请第三方评估，并将评估报告、企业资质证书、专利证书、承包合同等证据逐一整理，于2025年3月代理渔业公司提起诉讼。

　　庭审中，律师指出有关部门补偿决定的违法之处：渔业公司作为专业养殖企业，其损失不仅包括可见的设施设备，还涵盖技术价值、品牌价值和未来收益。有关部门简单核算的补偿款严重低估了企业的实际损失，显然违背公平补偿原则。

　　第一次庭审结束后，冠领律师并未局限于诉讼程序，而是积极与法院和有关部门沟通协商。一方面，向法官详细阐释养殖企业的特殊属性和实际损失；另一方面，向有关部门释法明理，说明足额补偿对企业生存发展的重要性，以及拖延补偿可能引发的法律风险。律师表示：“公共项目建设需要支持，但企业的合法权益也不容忽视，找到双方的平衡点，才能实现共赢。”冠领律师的观点得到了双方的认可，案件由此推进至调解阶段。

　　然而，调解过程并非一帆风顺，双方在补偿金额上多次陷入分歧。冠领律师逐项核对损失明细，结合法律规定和类似案例反复测算合理补偿范围，既维护了渔业公司的核心权益，也充分考虑了有关部门的接受程度。

　　2025年10月，经过法院多次主持调解和冠领律师的不懈努力，双方最终达成一致意见：有关部门一次性支付补偿款140万元，于2025年11月30日前付清。法院随后作出《行政调解书》予以确认。

　　从65万元到140万元，补偿额实现翻倍。这个崭新的数字，既认可了企业特殊价值应获得的额外补偿，也兼顾了当地有关部门的支付能力。更重要的是，调解书中明确的付款期限，避免了漫长的诉讼周期且带有强制力，使企业能够尽快获得资金、恢复经营。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创B