【胜诉故事】征收部门以拆违促拆迁，冠领律师帮助养猪场主人起诉维权获支持

　　在广西柳州某村，73岁的朱世光怎么也没想到，自己和老伴辛苦经营了多年的养猪场，会在2024年秋天突然收到一纸《责令限期拆除决定书》。

　　朱世光的养猪场是一座占地约1322平方米的简易建筑，由砖混、砖木结构和部分铁皮棚组成。多年来，这里是他和老伴主要的经济来源，也是他们晚年的寄托。虽然知道手续可能不太齐全，但村里类似的情况并不少见，朱世光总觉得，祖祖辈辈生活在这里，建个养猪场谋生，天经地义。

　　事情的转折发生在2024年下半年。村里开始流传着因修建高速要征收本村土地的消息。果然不久后，征收土地预公告贴了出来，征收红线图显示，朱世光的养猪场恰好在征收范围之内。

　　朱世光心里开始打鼓。他期盼着征收人员上门谈补偿，好给他们老两口往后的生活添些保障。可他等来的不是补偿协议谈判，而是有关部门的一连串文书：先是《责令停止违法行为通知书》，接着是《调查通知书》，最后在2024年11月28日，一份盖着红章的《责令限期拆除决定书》送到了他手上。文件冷冰冰地写着：因未取得《乡村建设规划许可证》，责令七日内自行拆除违法建筑。

　　朱世光懵了。他找到有关部门理论：“我这养猪场建了这么多年，以前没人说违法，现在要修路了，就说我是违建要拆？”工作人员只是重复着没有规划许可就是违建的说法。

　　更让朱世光气愤的是，2025年4月2日，在他还未同意、补偿更无着落的情况下，有关部门竟然动用机械，强行拆除了养猪场的一部分建筑。

　　看着被推倒的砖墙和散落的铁皮，这个操劳了一辈子的老农蹲在地上，欲哭无泪。他意识到，自己的法律知识实在单薄，必须借助专业人士的力量。在亲戚的建议下，他辗转找到了北京冠领律师事务所，并委托冠领律所指派的张宜文律师代理自己维权。

　　接手案件后，张律师立即展开工作。他首先指导朱世光全面收集证据：责令拆除决定书、征收土地预公告、征收红线图、强拆现场照片等。同时，他向法院提起了行政诉讼，请求撤销该《责令限期拆除决定书》。

　　法庭上，有关部门辩称：

　　该建筑确属未取得乡村建设规划许可证的违法建设；有关部门有查处职权，并且履行了调查、告知、听取申辩等程序，作出限期拆除决定认定事实清楚、程序合法。

　　冠领律师指出：

　　首先，有关部门认定案涉建筑占用耕地，但其未能提供土地性质认定的合法证据，属于事实认定错误，因此案涉《责令限期拆除决定书》有违法律。

　　其次，有关部门执法目的不当，涉嫌“以拆违代拆迁”。依据本案征收土地预公告和征收红线图，可以证明朱世光的养猪场恰好在公路项目征收范围内。有关部门突然启动违建查处程序，其真实目的值得怀疑。

　　2025年9月9日，柳州市某区人民法院经审理采纳了冠领律师的代理意见，判决确认案涉《责令限期拆除决定书》违法，朱世光的权益得到初步维护。（除办案律师外，文中人物均为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

　　稿件类型：原创B