【胜诉故事】三户村民房屋因高速公路建设被强拆，冠领律师助其确认行政行为违法

　　2025年10月21日，辽宁省锦州市某个村落，周成虎（化名）站在自家房屋的废墟前，手中紧握着父亲留下的集体土地使用权证和房产证。就在这天清晨，县行政机关在未达成补偿协议的情况下组织拆迁队伍，将他居住了几十年的房屋强制拆除。与此同时，村里还有其他邻居也遭遇了相同的命运。

　　2024年初，辽宁省“十四五”重点工程——秦皇岛至沈阳高速公路某路段工程正式启动。2024年10月，县行政机关发布征收土地预公告，当地村民的房屋被纳入征收范围，周成虎与其他两户村民的房屋均在其中。2025年8月，当地行政机关发布《征地补偿安置公告》，但村民认为补偿标准不合理，与征收部门产生分歧，双方并未达成一致。

　　2025年9月13日，行政机关向村民送达《估价结果分户报告》和《征地补偿安置决定》，但村民们认为评估结果不合理，随即向评估公司提出复核申请，并向锦州市行政机关申请行政复议。然而，就在复议审理期间，县行政机关于10月21日组织人员强制拆除了房屋。

　　面对这一情况，周成虎和两户村民共同委托北京冠领律师事务所进行维权，律师李晶宁、李敏代理该案。律师在分析案情后认为，本案的争议焦点在与：行政机关在复议审理期间且未申请法院强制执行的情况下实施强拆，严重违反法定程序。

　　冠领律师团队制定了系统的诉讼策略。首先，指导当事人全面收集证据，包括土地使用权证、房产证等权属证明，以及强拆前后的现场照片、视频等视听资料。特别是当事人报警的电话录音，成为证明强拆主体的关键证据。随后，冠领律师分别代理三户村民提起行政诉讼。

　　在庭审过程中，被告县行政机关提出了多项抗辩理由，包括项目工期紧迫、已履行评估程序、补偿款已提存等。律师紧扣《土地管理法实施条例》规定，强调集体土地征收中，行政机关必须申请法院强制执行，不得自行强拆。冠领律师强调，程序合法性是行政行为的底线，任何理由都不能成为违反法定程序的借口。在被征收人已申请复议的情况下，征收决定的效力尚处于不确定状态，此时实施强拆更是程序上的重大瑕疵。

　　法院经审理完全采纳了律师的代理意见。2025年12月5日，锦州市中级人民法院作出一审判决，确认县行政机关强制拆除三户村民房屋及设施行为违法。

　　程序正义是实体公正的保障。本案中，冠领律师通过精准的法律分析和专业的诉讼策略，成功维护了当事人的合法权益。判决不仅确认了行政行为的违法性，更彰显了司法对行政权力的监督功能，体现了法律程序的价值。

　　撰稿人：霍雨菲

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创B