【胜诉故事】房屋遭遇“先拆后补”维权艰难，冠领律师助五户村民追回补偿款

　　2025年3月底，豫东平原的风开始带有丝丝暖意，河南周口某村却不复往日的宁静祥和。魏先生等五户村民站在自家房屋的废墟前，满是愤懑与无助。房屋被强拆后的砖瓦仍散落在地，征收补偿却毫无音讯。有关部门一句“修完路再谈补偿”，让他们陷入了维权困境。

　　谁能料到，他们原本因家乡基建发展而心生的欢喜，竟演变成了无家可归、权益受损的糟心事。这场突如其来的变故，也让魏先生等人踏上了寻求法律帮助的征程。一次与北京冠领律师事务所的邂逅，改写了这场维权的结局。

　　事情的起因是当地启动的公路改建工程，魏先生等五户村民的房屋被纳入征收范围。当地有关部门提出“修完路再谈补偿”的要求，在未达成补偿协议、未支付任何补偿款的情况下，于2025年3月直接强制拆除了以上村民的房屋。

　　房屋化为一片废墟，补偿却遥遥无期。魏先生等人多次与有关部门沟通皆无果，他们意识到，唯有通过法律途径才能维护自身权益。几经斟酌，他们选择了在征地拆迁领域深耕多年、经验丰富的冠领律所。律所指派律师夏奕露、刘羽代理此案。

　　冠领律师第一时间赶赴周口开展工作，与五户村民深入沟通，梳理案件细节，实地勘查房屋拆除现场并固定相关证据。律师分析认为，有关部门的强拆行为未履行法定程序，违反了《行政强制法》和《土地管理法》的相关规定。结合案件实际情况，律师制定了以行政复议为核心的维权策略，率先代理魏先生等五户村民提起行政复议，请求确认有关部门的强拆行为违法。

　　在等待复议的过程中，有关部门主动与魏先生签订了安置补偿协议。因此，复议时，有关部门辩称征收补偿工作程序合法，已与部分村民签订补偿协议并支付款项，不存在违法强拆情形。

　　对此，冠领律师凭借充分的证据准备，从法律依据、程序违法点、证据效力等多个方面展开论证，明确指出有关部门未履行法定强拆程序，即便后续支付了补偿款，也无法掩盖其强拆行为的违法性。

　　冠领律师的论证得到了复议机关的认可，其作出《行政复议决定书》，认定有关部门虽履行了安置补偿职责，但未按照《行政强制法》的规定程序履行义务，依法确认案涉强拆行为违法。

　　这份复议决定书成为其他村民维权的关键突破口。冠领律师以此为依据，继续与有关部门、上级行政机关展开协商谈判。根据每一户村民房屋的具体情况，律师明确提出剩下四户村民应获得的补偿数额、支付方式等。有关部门同意陆续与村民们达成补偿协议，并足额支付补偿款。但由于其中的陈先生等三户村民的钱款一直没有足额到账，冠领律师又代理他们提起了不履行行政职责之诉。

　　在诉讼的压力下，有关部门于2025年12月向陈先生等三户村民足额支付了补偿款，村民们随之向法院提出撤诉申请，获得了准许。至此，这场因“先拆后补”引发的行政纠纷，在冠领律师的专业助力下得到了实质性化解。

　　从废墟旁的无助彷徨，到拿到补偿款后的安心笃定，冠领律师以专业为矛、以法律为盾，为魏先生等五户村民成功破除困境，不仅让村民们的合法权益得到了切实保障，更让“先补偿后搬迁”的法定原则落到了实处，彰显了法治对行政行为的约束与规范。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创B