【胜诉故事】房屋被违法强拆却难获合理赔偿，冠领律师助9户村民诉至最高法赢得再审机会

　　房屋遭强拆后，通过诉讼成功确认强拆违法本是值得欣慰的事，可后续赔偿却成了难题。这样的波折是青海海东以陈先生为代表的9户村民共同的经历。

　　纠纷始于2011年，陈先生等9户村民的房屋被纳入征收范围，征收部门启动征迁程序，并出具了补偿方案。然而，征地批复直到2016年才下发，属于典型的“未批先征、程序倒置”。两年后，在陈先生等人未获得合理安置补偿的情况下，征收部门作出补偿决定并强拆了房屋。陈先生等人随之提起诉讼维权。法院判决确认案涉强拆行为违法。

　　这本是个向好的结果，可当陈先生等人于2023年正式提起行政赔偿诉讼时，判决结果却令人意外：法院仍沿用2011年的补偿方案核定损失，理由是强拆前征收部门作出的补偿决定已生效，因此不支持更高的赔偿请求。9户村民不服判决提起上诉，并在开庭前紧急委托到北京冠领律师事务所。律所指派律师吴国亮、韦光代理此案。

　　冠领律师仔细研究此前的强拆判决书和行政赔偿判决书，迅速梳理出案件核心问题：征收程序倒置、补偿标准陈旧、赔偿责任被错误限缩。律师据此查阅相关政策文件，形成清晰的上诉思路。

　　二审中，律师指出，2011年启动征迁、2016年才获征地批复，补偿安置方案早于批复生效，征收程序完全倒置，依法不能作为补偿依据。一审法院适用2011年的“失效方案”，与十余年后的房价涨幅严重脱节，违背了《土地管理法》公平合理补偿原则，损害了被征收人的利益。

　　凭借严密的逻辑推理及对原审判决错误的精准指出，冠领律师的主张于2024年得到二审法院的部分采纳。据此，法院判决将房屋赔偿标准在2011年方案的基础上上浮50%，并支持2万元的屋内物品损失赔偿。

　　尽管二审胜诉，但结果仍未达村民预期。冠领律师则继续完善证据与观点，代理村民向最高人民法院申请再审。

　　再审过程中，律师强调，二审判决上浮50%的赔偿标准仍不足以覆盖安置房及装修成本，不符合全面赔偿原则；二审法院未支持村民要求赔偿因违法强拆造成过渡费、搬迁费等直接损失的主张，属于适用法律错误；地上附着物、花木等损失也未获赔偿，存在事实认定不清。此外，依据《行政诉讼法》的相关规定，因行政机关违法强拆导致当事人无法举证屋内物品损失的，应由行政机关承担举证责任，而一审、二审在举证责任分配上均存在错误。

　　2025年12月，最高人民法院审理后，完全采纳了冠领律师的核心观点，明确二审判决认定事实不清、证据不足、赔偿内容不当，不符合公平合理补偿的法定要求，裁定指令青海省高级人民法院再审本案，再审期间中止原判决执行。

　　这份裁定意味着9户村民的赔偿诉求将重新审理，按现行市场价值足额赔偿迎来重大转机。也许在此前几轮诉讼后，委托人消耗了不少时间与精力，甚至有人萌生了“认了算了”的想法，但冠领律师凭借多年专业积淀与不放弃的信念，一步步为他们打破困局，点燃了大家维权的信心。如今，再审已启，赔偿可期。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创B