房屋征收遇“同屋不同价”还被强拆，冠领律师助委托人获139万补偿

年近六旬的刘正华（化名）在山东济南的某处街道拥有一处自住房。2023年10月25日，因当地修路项目的推进，他的房屋被划入拆迁范围，面临拆除。

对于修路这种造福乡里的公共建设，老刘很愿意配合，但在谈补偿的过程中，老刘却遇到了令人憋屈的事情：征收部门居然“区别对待”。明明是相同地段、相同情况的房子，给老刘房屋评估的每平方米单价，偏偏比别人低！老刘没法接受这种不公，拒绝在不合理的协议上签字。

然而，更让人气愤的操作来了在没有达成协议的情况下，征收部门直接开来了挖掘机，老刘的房屋竟遭遇了强制拆除！房子变成了满地废墟，看着自家好好的房子转瞬成了一堆瓦砾，又想起补偿标准的区别对待，老刘又急又气。

经过多番打听，他找到了北京冠领律师事务所寻求帮助，律所经研判后指派杨维勇律师和卫艺媛律师代理老刘维权。

律师接手后，针对案涉房屋情况开展了全方位梳理，重新核对相同区域拆迁户的补偿标准，固定征收方“同屋不同价”区别对待的核心证据，并仔细梳理房屋遭到强拆的全流程，分析出房子被强拆未按法定程序进行，征收方的行为明显违法。

分析案情后，律师代理老刘向法院提起诉讼。他们深知，打官司的最终目的不是为了争一口气，而是为了把当事人的损失实实在在地补回来。于是，律师灵活运用规则，打出了一套“以诉促谈”的组合拳。

律师积极和主审法官讨论，与征收部门多次沟通协商。律师明确表态：房子是突击拆除的，程序明显违法，这说不清的责任就不能让老百姓背，必须给出公平合理的评估单价。

经过律师的不断斡旋，征收部门终于同意协商解决补偿问题。在庭审过程中，两位律师依托完整证据链，指出征收部门两大违法问题：一是违背公平征收原则，对同等条件房屋制定差异化评估价格，补偿标准显失公平；二是未经法定程序、未保障住户签约复议权利，擅自实施行政强拆，执法流程严重违法。

在法官的主持下，历经多轮磋商议价，双方最终达成和解协议。面对确凿的证据与法理支撑，征收部门给出了令老刘十分满意的合理补偿：139万余元，比最初的征收决定补偿的数额多了15万元！确认款项实实在在打入账户、评估公司顺利盖章后，老刘吃下了一颗定心丸。

随后，在律师的指导下，老刘向法院提出了撤诉申请。2026年2月13日，法院作出《行政裁定书》，准许原告撤回起诉。

这场维权之战，以和解撤诉圆满结案，百万真金白银落袋为安，老刘对结果很满意。冠领律师也将继续秉持法理为民的办案初心，兼顾法理与情理，高效破解维权难题，助力每一位当事人拿到公平、足额的补偿。

撰稿人：杜璐璐

审稿人：张冠彬