冠领律师代理房屋征收或征用补偿案，助七旬老人拿到拆迁权益

2025年7月，年过七旬的向临涛（化名）站在河南新乡的一处老院内，心中满是焦虑与愁苦。脚下的老宅是他和另一位亲属共同继承的，但征收部门却对两家合并作出了一个共同的征收补偿决定，不满该决定的二人双双向法院提起了诉讼，一审判决下达后，另一位亲属与征收部门达成了和解，拿着属于他们的那份拆迁利益离场了。

这一下，可把向临涛给搁在了半空中。征收部门在与另一家和解之后，后续也没有对向临涛的拆迁利益作出明确的交代，他的合法权益直接变成了“无人理睬”的悬空状态。

多年前，向临涛与另一位亲属通过遗嘱共同继承了这座院落。虽然当年的遗嘱写得清清楚楚且经过公证，但房子的房产证并没有进行析产和分开，这也就是如今补偿纠纷的根源。

为了打破眼前的维权僵局，拿到属于自己的合法补偿，向临涛与儿子商量后，决定寻求专业力量，他慕名找到了北京冠领律师事务所。律所经过研判，指派了办案经验丰富的杨芳娟律师代理此案。

接受委托后，面对已经和解了一半、法律关系复杂的征收僵局，冠领律师仔细梳理案情，为向临涛制定了一套“以诉促调、多维度破局”的连环组合策略。

首先，为了解征收部门在处理共有房屋征收时的真实情况，律师代理向临涛向相关部门提起了征收信息公开申请。通过合法合规的途径，把拆迁标准以及征收部门与另一位亲属签订的和解协议的关键信息调取出来，让后续的维权有了证据支撑。

其次，面对征收部门在补偿安置上的漏洞，冠领律师先后代理委托人提起了征收决定诉讼、征收补偿决定诉讼以及补充征收补偿决定诉讼等一系列的法律程序。代理委托人坚持诉讼，不求走过场，只求为这位七旬老人要到一个“公平公正”的交代。

在法院的审理与多轮博弈中，冠领律师凭借精准的法理剖析，指出原行政行为存在的违法事实：

直击事实不清：律师指出，房屋虽未析产，但向临涛享有独立的继承份额与财产权益。征收部门在与另一家单独和解后，无视向临涛的安置需求，导致其拆迁利益彻底缺失，这属于典型的认定事实不清。

指出程序违法：律师条分缕析地展示了由于征收部门未单独对向临涛进行公平合理的补偿，导致现有的补偿决定的评估和安置项目存在严重遗漏，程序上明显违法，根本无法保障被征收人的基本居住生存权。

最终，在河南省高级人民法院主持的二审调解下，征收部门充分意识到其行政行为中的瑕疵，在冠领律师的积极斡旋下，征收部门决定积极配合解决问题，妥善解决向临涛一家的安置补偿问题。

2026年3月25日，双方达成了一致的行政调解协议：征收部门以支付补偿款84万元的方式对向临涛家庭予以安置补偿；考虑到向临涛年迈又常年生病体弱导致的家庭困难，征收部门另行支付向临涛家庭救助款2万元；上述款项总计86万元，明确约定在向临涛家庭腾退房屋并交付当日，一次性足额支付给向临涛家人。

从拆迁利益被“悬空”的困境，到合法拿到86万补偿的调解结案，向临涛老人的维权路，证明了专业律师在行政纠纷中打破维权僵局的重要性。本案中，冠领律师精准锁定案件突破口，纠正行政瑕疵，依法守住被征收人的财产权益。

撰稿人：杜璐璐

审稿人：段光平